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標題: 实施“拯救老屋行動”5年来江西省金溪县修缮保护古民居700多栋 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-6-6 16:39
標題: 实施“拯救老屋行動”5年来江西省金溪县修缮保护古民居700多栋
走進江西省抚州市金溪县，好像走進“没有围墙的古村子博物馆”。1300多平方千米的青山绿水間，镶嵌着100多個款式完备的古村子，粉饰着万余栋青砖黛瓦、翘角飛檐的古民居。

盛夏之時，伴着一起蝉鸣在金溪县走村串巷，石板台阶带着斑黑點點的青苔，一栋栋老屋子积淀着工夫的故事。

曾，岁月的冲洗與浸礼，讓金溪县村落很多年久失修的老屋子面對损毁危害。

起色，始于“挽救老屋举措”。中國文物庇护基金会2016年头启動“挽救老屋举措”以来，前後在浙江松阳、江西金溪等4個县施行整县推動項目。

2018年6月，中共中心、國務院印發《村落振兴计谋计劃（2018—2022年）》，請求“周全庇护文物奇迹、汗青修建、传统民居等传统修建”。本年的中心一号文件明白提出：“施行‘挽救老屋举措’。”

具有7其中國汗青文假名镇（名村）、42其中國传统村子的金溪县，施行“挽救老屋举措”5年来，修葺庇护古民居700多栋，托管操纵1800多栋。“挽救老屋举措”若何落地？给古村、给住在古村的人們带来了甚麼？记者走進金溪县实地探寻。

挽救老屋

在老屋盗损、违法變賣等征象逐年削减根本上，出力解决財力、人力不足與初级别文物存量大、庇护使命重之間的抵牾

深夜，雷声一阵紧過一阵。金溪县合市镇肖公村游垫天然村（如下简称游垫村）村民胡庆華披上雨衣，打着手電出了門。“又来放哨了？”路上碰到邊打号召邊往家跑的村民，胡庆華笑着回應，“看一看才安心。”

干了16年文保員的胡庆華，認識游垫村的每条路、每栋老屋。来到一栋名為“总宪第”老屋的門樓前，胡庆華抚摩着石砖向记者先容：“你看它保留很多好，先前差點就讓村民瘦身精油,给賣了。”

2009年4月，一位外埠人看中這栋老宅，和房东协商，筹备采辦後拆掉運往外埠，并現場交纳了5万元定金。“這座老屋建于明万积年間，属于有较高庇护價值的文物。”正在县城購物的胡治療痛風中藥,庆華听到動静，急切火燎地赶回来，核实環境後拨打报警德律風，并對交易两邊動之以情、晓之以理，才保住了這栋老屋子。

曩昔一段時候，本地一些村民不领会老屋子的價值，有的拆旧盖新，有的想辦法變賣，有的無人栖身的老屋存在必定的盗损征象。2006年3月，金溪县在前期调研根本上出台专門規范，严禁私行迁徙、撤除、交易古民居古修建等不成挪動的文物及其構件，并组建义務文保队，胡庆華成為文保队队員。

10多年来，庇护老屋的举措在本地延续推動，胡庆華介入此中，見證變革：這些年，金溪县所有行政村都制订了庇护老屋的村規民约；县文物辦理所與各州里派出所创建结合法律機制，常态化展開冲击盗损、违法變賣老屋等举措。“全县文保員步队由開初的20多人成长到現在的90多人，稽核辦理也逐步完美，咱們从本来的义務放哨转為聘任上岗。”胡庆華說，文保員完成按期放哨使命并經由過程稽核後，每一年可以拿到5000元补助。

這些年，金溪县老屋盗损、违法變賣等征象的產生率逐年降低，客岁以来再没產生過盗损、违法變賣事務。即使如斯，前几年金溪县文物辦理所所长吴泉辉也欢快不起来，“盗损等征象削减了，可老屋子的天然朽迈還不成防止，一些老屋子的木質構件呈現缺损、腐臭，有的梁柱開裂，酿成危房。碰到暴風暴雨，咱們的心就揪着，恐怕有的老屋子会被大風刮倒，或呈現房頂塌陷。”

“传统村子里的老屋子，很多是村民的祖宅，自立修葺的本錢较高，但對這種初级别不成挪動的文物庇护，當局又缺乏专項資金。”金溪县委布告张文贵說，“咱們也想過一些法子，好比提倡乡贤捐錢，鼓動勉励村民修葺，但介入度有限，结果不较着。”

周全庇护文物奇迹、汗青修建、传统民居等传统修建，是庇护传统村子文化遗產的首要内容。而传统民占多数属于村民，广泛面對修葺資金欠缺等問题。2014年4月，住房和城乡扶植部、原文化部、國度文物局、財務部结合印發的《關于确切增强中國传统村子庇护的引导定見》提出：“指导社会气力經由過程捐資捐赠、投資、入股、租赁等方法介入庇护”。2016年3月國務院印發的《關于進一步增强文物事情的引导定見》提出：“操纵公益性基金等平台，采纳社会召募等方法张罗資金，解决產权属于私家的不成挪動文物庇护维修的資金补贴問题，使文物所有者和利用者更好地实行庇护义務。”

2016年头，在財務部、國度文物局支撑下，中國文物庇护基金会施行辦理的传统村子庇护公益項目“挽救老屋举措”正式启動，旨在摸索構建以基金会帮助為鞭策，衡宇所有报酬主體，社会气力遍及介入的挽救老屋举措系统。

2017年9月，被中國文物庇护基金会選定為“挽救老屋举措”整县推動項目施行县後，金溪县出台施行方案，對具备庇护操纵價值的老衡宇展開修葺庇护與操纵。张文贵說：“‘挽救老屋举措’鼓励咱們带動多方气力，出力解决財力、人力不足與初级别文物存量大、庇护使命重之間的抵牾，尽力做好這項有情怀的奇迹。”

修葺庇护

對峙修旧如旧、最小干涉干與的原则，充实斟酌和尊敬村民的現实需求

“老屋子闲置好些年了，還修它做甚麼？”2018年2月，“挽救老屋举措”的通知贴到游垫村村口，一些村民其实不理解。

在金溪县，“挽救老屋举措”的修葺資金，由中國文物庇护基金会出資4000万元，县當局配套2400万元，衡宇所有人自筹1600万元。“一据說還要自家出錢，有的村民不甘愿答應了。”吴泉辉說，“一些村民缺少修老屋子的意愿，出格是有的老屋子缺乏上下水、保温隔热差等，不如新建的衡宇住着恬静。”

若何破题？在志愿申报的根本上，金溪县依照文物價值優先、总體庇护優先等原则，對全县100余栋老屋先行先试展開修葺。胡庆華是首批报名的。現在走進他家老宅，石础、梁柱、庭院修旧如旧，各类造型的木雕活灵活現，绘有各类圖案的墨绘、彩画宛在目前。

“起头我主意改换衡宇梁柱，大門总體换新，但工匠師傅們终极說服了我，只刨除被腐化的表层，最大水平地恢回复复兴貌。”胡庆華回想道，“修葺完成後，我排闼而入，老宅子的認識感受劈面而来。”

如许的修葺方法，也削减了開支。“修葺共花了10万元摆布，比最初的预算少了3万多元。”胡庆華說，本身只需出修葺用度的两成。

行走游垫村，古宅古巷，古色古香。提及庇护式修老屋子，村民們啧啧称奇：歪斜的净水墙，不消拆了重砌，而因此楔子打入，用重物反吊，便能稳稳耸立；墩接好的柱子，从新做好榫卯，不消钉子就可以撑起全部房梁；屋頂的旧瓦片，經修葺拼接後恍如刻上了岁月的陈迹；另有周邊复建的水系，抱村穿户，清流汩汩……

“對峙修旧如旧、最小干涉干與的原则。”賣力游垫村部門老屋修葺項目标金溪古村子文化成长有限公司总司理余许艇說，“老屋修葺不利用钢筋、水泥等，尽量做到與原修建外觀風采一致、修建質料巨细一致、总體布局一致，同時對峙总體庇护，尽力做到村子款式回复复兴、街巷回复复兴、水系回复复兴。”

村里一栋古民居的布局讓余许艇印象深入：屋宇最外邊的挑檐檩和中心的房檩之間没有承重的柱子支持，衡宇却穿越岁月耸立至今。缘由安在？本来，老屋設計者在衡宇3根抬梁的榫卯跟尾处，奇妙地搭建了一根主柱，讓承重點集中在一根柱子上，实現了“一挑托三梁”。

修葺進程中，老工匠周炳昌在遵畴前人設計的根本上重做抬梁，采纳辦法加固主柱，既讓老屋保存原貌，也更平安。“上岗前，咱們加入了县里组织的同一培训。”周炳昌說，“培训课既讲技能規范，也讲修葺的原则、請求，引导咱們規范展開修葺事情。”

吴泉辉先容，比年来，金溪县對各州里原有修建工匠队展開查询拜访摸底、技能培训，并按照過往修复環境、技能程度、行業口碑等，整合组建起31支共300多人的传统修建制作维修步队，為施行“挽救老屋举措”供给了技能支持。

“如今，一些年青人也起头随着老工匠們進修传统工艺，像周炳昌師傅就带起了門徒。”吴泉辉說，全县将培育200名均匀春秋不跨越45周岁的传统工匠。

在修旧如旧条件下，“挽救老屋举措”充实斟酌和尊敬村民的現实需求，注意改良栖身前提。走進游垫村村民胡喜根的老宅，既古朴又宜居：整齐豁亮的老屋内，一张八仙桌上摆放着葡萄、蜜梨等果品，厅堂双侧是卧室。排闼而入，凉快恬静，空调吹来丝丝寒气……

“住得比以前恬静、便利多了。”胡喜根說，“工匠師傅們充实斟酌咱們的糊口現实，在老屋卧室花窗加装了内层木門，便于安装空调。老屋内還加设了洗手間。”

離胡喜根老宅不远处的胡氏祠堂，在保存原有修建風采的同時，屋内設計增加了盆景、书架、石桌。茶余饭後，很多村民常来這里念书、休闲，聊天說地。

“传统民居庇护關头在操纵，咱們在修葺進程中充实斟酌村民需求、尊敬其主體职位地方。項目施行進程中，村民志愿申报，自立選擇工匠步队，介入修葺方案制订。”吴泉辉說，“咱們經由過程做给村民看、带着村民干，讓大師熟悉到老屋子的價值，调動他們介入庇护的踊跃性。”

經由過程“挽救老屋举措”树模引领，调動運動彩券場中，各方气力踊跃介入，今朝游垫村已完成70多栋老屋的总體修葺。

金融支撑

摸索生态產物價值实現機制，叫醒老屋的甜睡價值，更好地吸引社会气力介入老屋庇护

远处峰峦叠嶂，近前满目沃野，大天然用多彩画笔，為夏季金溪刻画出醉人的圖案。走進一個個村子，另外一種美显現面前：小桥流水，石阶深巷，阳光透過立着净水外墙的老屋庭院洒進来，為屋内增加了几分古朴幽邃……

“古村子、古修建及環抱着古村子的山、水、园、林、湖，都是具备經济價值的生态產物。”张文贵先容，金溪县地點的抚州市是天下生态產物價值实現機制试點都会，县里趁势摸索立异古修建收储托管機制，推出“古村子金融貸”，鞭策古村古建融入生态文化游览財產。

2020年2月，金溪县出台金融支撑生态產物價值实現试點施行方案，明白创建古修建托管機制，摸索金融支撑古村子、古修建、林地、河湖、林下資本等生态產物转化為經济價值的实現路径。

同年4月，胡庆華将自家修葺後的老屋拜托给游垫村，由村團體纳入對全村修葺老屋的总體托管，吸引社会气力投資谋劃。

“托管後老屋產权稳定，投資人可以用部門老屋谋劃权作典質，向银行申請貸款，這即是‘古村子金融貸’。房东则收取房錢，或入股介入老屋谋劃分红。”吴泉辉說，依照“挽救老屋举措”請求，老屋修葺庇护、活化操纵必要充实调動社会气力介入，解决後期老屋辦理與活化操纵等方面資金問题。

2020年6月，金溪县村落成长振兴投資團體有限公司與游垫村签定协定，對村團體整村托管的老屋展開总體计劃、活化操纵，并以部門老屋谋劃权申請典質貸款。“县里创建了古修建谋劃权确权颁證等轨制，建立了生态產物買賣中間，為古修建的谋劃权流转、典質貸款等供给一站式辦事。”金溪县村落成长振兴投資團體有限公司董事长陈旭先容，“银行拜托专業评估公司上門對老屋價值举行评估，评估完成後，咱們3個事情日就拿到了貸款。”

老屋的甜睡價值被叫醒，“古村子金融貸”引来金融活水，解了市場谋劃開辟主體的資金之渴。

打小在金溪县秀谷镇褐源村念书糊口的黄勇，現任江西國源农業科技成长有限公司总司理。2019年3月，他在褐源村流转了30栋老屋，同一修葺、计劃成长文旅交融項目，但因為資金周转問题，工程一度堕入障碍。

2020年2月，依照老屋典質貸款政策，黄勇以30栋老屋的谋劃权為典質，向金溪农商银行申請了500万元貸款。“有了資金跟進，咱們在修葺老屋的同時，一體推動村里部門茶园、水库的计劃革新，打造古修建群與山川生态融合的田园综合體。”黄勇說。

金溪农商银行信貸科科长虞珊峰也会按期到褐源村，调研黄勇這個投資項目希望。“咱們及時跟進领会項目進度。對客户每次大额資金付出，咱們也会派客户司理跟踪資金利用環境，确保专款专用。”虞珊峰先容，金溪县當局出資2000万元设立专項危害抵偿金，指导鞭策保险公司開辟了“古修建典質保险”產物，同時引進第三方担保公司，解决银行放貸的後顾之忧。

截至今朝，“古村子金融貸”已累计放貸14.07亿元。

“2021年4月，中辦、國辦印發的《關于创建健全生态產物價值实現機制的定見》公然公布，此中明白提出，‘鼓動勉励盘活烧毁矿山、工業遗迹、古旧村子等存量資本，推動相干資本权柄集中流转谋劃，經由過程兼顾施行生态情况體系整治和配套举措措施扶植，晋升教诲文化游览開辟價值’。”金溪县發改委副主任余细平說，“金溪县立异‘古村子金融貸’支撑古修建庇护，就是摸索创建健全生态產物價值实現機制的一個樂成案例。”

活化操纵

庇护古村，既要保住“形”，更要留住“神”

夜晚的游垫村，翠竹夹道，巷陌纵横。沿岸灯光倾注入八处水塘，缤纷的光影馬上晕染開来。一栋栋修葺後的老屋，在多媒體灯光投射下正上演一出光影水秀：烟村雨树、鸡犬相聞的田园風景里，前人耕读传家的生發生活气象跃然面前。

村落進口处，高高吊挂着的几块显示屏拼接成一轮满月，寄意花好月圆，吸引很多旅客月下立足、合影。“到了节沐日，至多時一天客流量能到达1万多人次。”胡庆華笑意盈盈地提及自家這两年的變革，“除文保員，我在村里兼职當保安，每個月另有1500元收入。之前在外務工的儿媳也回来了，當全职导游，每個月收入4000元。弟弟開了家饭店，每一年能红利3万多元……”

“這两年，咱們尽力鞭策农旅交融，仅游垫村就有20多名村民返乡创業成长餐饮、民宿等財產。如今古村老屋美了，人气旺了，村落振兴展示新景象。”合市镇党委布告卓志峰說。

看到游垫村的新變革，武汉大學都会設計學院传授王炎松将钻研生的校外实践讲堂设在了這里，按期带學生来村里实地调研，現場讲解古建汗青、設計與修葺等方面的常識，也為县里老屋修葺、传统村子庇护建言献策。“增强古修建的传承庇护，讓古村子里文化味更浓了，咱們可以近間隔感觉這里的农種田园風采與汗青人文秘聞，领会古修建設計、制作。”王炎松說。

比年来，金溪县與武汉大學等多所高校互助，在古村子设立写生基地、風俗文化體驗基地等校外实践基地，吸引高校師生驻村展開写生、觀摩、钻研交换等实践勾當。

吴泉辉說，古村是天然和人文有機交融的生态體系，饱含丰硕的汗青信息和文化影象。庇护古村，既要保住“形”，更要留住“神”。“為防止古村過分贸易化，咱們除開民宿、開餐馆、建贸易街，還鼓動勉励多種情势、多種業态壯陽保健食品推薦,促成老屋的活化操纵。”

“這几年，县里對峙當局主导、市場運营、专家學者等社会气力介入，组织展開传统村子庇护與操纵的课题钻研，收拾發掘全县传统村子储藏的汗青文化價值。”吴泉辉說，“很多人返乡回村展開文化投資。”

操纵托管的游垫村的一栋老屋，余许艇打造了一座金溪汗青名流馆。“去年头建成開馆以来，均匀天天义務欢迎旅客100多人次。”余许艇說，旅客們读懂了這些汗青名流的故事，也就加深了對金溪汗青文化、風俗風情的领会和熟悉。

多情势、多業态鞭策老屋活化操纵，传统村出家展打開新場合排場。截至今腎虛怎麼辦,朝，金溪县已推動古街庇护與操纵等传统村子文旅交融成长項目12個。2021年，村落游览動員全县年欢迎旅客跨越400万人次，游览收入跨越19亿元。

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